年报季现强者恒强——“澳门威尼斯娱乐马太效应”恒大2018核心净利大增90%
本文摘要:凡是少的,就连他仅有的也要夺回来;凡是多的,我还要加给他叫他多多益善马太效应,反映当今社会中存在的一个普遍现象:赢家通吃,强者...

凡是少的,就连他仅有的也要夺回来;凡是多的,我还要加给他叫他多多益善——马太效应,反映当今社会中存在的一个普遍现象:赢家通吃,强者恒强。

2019年3月5日,中国恒大(03333)发布正面盈利预告,其2018年净利润和核心业务净利润均实现大幅增长,其中核心业务净利润同比大增90%以上。数据显示,恒大2017年核心业务净利润405.1亿,按此估算其2018年核心业务净利润达770亿以上。

随着年报披露期即将到来,近期已有约400家香港上市公司发布了业绩预告,其中盈利预警业绩下滑的超过290家,多家知名地产企业下滑严重,例如绿城、富力等下滑超过50%。

中国恒大,一枝独秀。

坦白讲,作为局外人,我很困惑。因为在外界看来,2018年的恒大,更多地活跃在非地产领域,破有点“不务正业”的意思。不妨一起来复盘下恒大的2018。

1月9日,贵州省扶贫基金会收到恒大捐赠的20亿元扶贫资金,作为恒大计划无偿投入110亿元帮扶毕节市100多万贫困人口稳定脱贫的部分资金。结对帮扶毕节,恒大“出钱出人出管理,不脱贫不收兵”,连年入选中国社科院《扶贫蓝皮书》。

2月28日,与美国布莱根和妇女医院共建的“博鳌恒大国际医院”开业。布莱根医院产生过众多诺贝尔奖,在癌症治疗领域处于世界领先水平。业内认为,恒大此举将大大提升我国医疗技术水平,对于推动健康中国战略具有深远意义。

4月9日,中国科学院与恒大签署全面合作协议。恒大计划在未来十年投资1000亿,和中科院共同创建科学技术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地等“三大基地”,打造全球顶级科学家的聚集地、世界级科创中心。

5月16日,西安恒大童世界开工,规划了规模1.5倍于迪士尼的“全室内、全天候、全季节”童话神话乐园,融合中国传统文化,打造具有东方韵味和世界影响力的文化旅游胜地,让少年儿童在玩乐中增长知识、开拓眼界。

9月21日,恒大以144.9亿元入股广汇集团成为第二大股东,在汽车销售、能源、地产、物流等领域开展全面战略合作,为其高科技产业的桥头堡——新能源汽车产业厉兵秣马,为科技强国战略步步为营。

11月19日,恒大宣布从2019年开始每年投入5000万,在西班牙举办U14-U18共5个年龄段的马德里足球冠军赛,促进优秀足球人才脱颖而出。这背后,是恒大足校迄今超26亿的连年亏损。做这件事,恒大只有一个初衷——培养青少年人才,是振兴中国足球的战略基础。

以上桩桩件件,无一不是动辄几十上百亿的大手笔支出,这么“挥霍无度”的恒大,是怎么做到一年盈利770亿的?更何况房地产面临史上最严厉调控,融资更是全方位收紧,为何恒大还能交出这么亮眼的成绩单?

不妨抽丝剥茧,透过数字看本质,找出恒大逆市上扬的背后推手。

根据本次公告显示,恒大利润大增主要由于其提升产品品质,增加产品附加值,降低销售、管理费用率,增加交楼面积等。此外,恒大迅速还清永续债,并成功地引入战投,实现净资产上涨,推动其净负债率进一步降低。

联想到去年初,许家印提出“新恒大、新起点、新战略、新蓝图”,强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式,坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。

恒大大刀阔斧的战略转型,两年磨一剑交出了史上亮眼盈喜。回头看看那些“不务正业”,更像是运筹帷幄之中的“神来之笔”。

众所周知,目前房地产行业黄金时代已过,正在加速分化,未来竞争更加激烈——越来越符合马太效应。而恒大集团坚持以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头,地产之外的这些产业无一例外都拥有巨大的想象空间和发展前景。

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许家印所期望的新蓝图:到2020年底,成为世界百强企业。

铿锵有力,未来可期。

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